Thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết có thêm 4 ngân hàng thương mại đăng ký tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng.

Ngân hàng Nhà nước vừa trình Chính phủ dự thảo nghị quyết sửa đổi gói 120.000 tỷ đồng cho vay đối với nhà ở xã hội.

Năm nay, Công ty Cổ phần Vinhomes đặt mục tiêu đạt doanh thu 120.000 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế 35.000 tỷ đồng (tăng lần lượt 16% và hơn 4% so với năm 2023).

Lãi suất chưa thực sự ưu đãi, nhiều quy định ngặt nghèo hạn chế cả doanh nghiệp lẫn người dân; thời gian cho vay ưu đãi ngắn sau đó thả nổi… là những nguyên nhân khiến gói 120.000 tỷ dành cho Nhà ở xã hội dù đặt hy vọng nhiều giờ đem lại thất vọng lớn.

Hiện nay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho nhà ở xã hội mới giải ngân được hơn 410 tỷ đồng, chiếm chưa tới 1%. Mặc dù mới đây có thêm một ngân hàng thương mại cổ phần tham gia gói tín dụng này, nâng mức lên 125 nghìn tỷ đồng, thế nhưng nhiều ý kiến cho rằng, gói vay này còn chưa phù hợp với người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

Triển khai được một năm nhưng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mới giải ngân được hơn 600 tỷ đồng. Theo các chuyên gia, chủ trương hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư và người dân tiếp cận nhà ở xã hội (NƠXH) là đúng đắn. Tuy nhiên nếu chỉ dừng lại ở hỗ trợ lãi suất mà thiếu chính sách cụ thể đi kèm thì doanh nghiệp không mặn mà vay, người dân vẫn mãi đợi mua nhà.

Tại Hội nghị đẩy mạnh triển khai chương trình 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư được tổ chức sáng 12/3, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, số tiền 120.000 tỷ đồng là nguồn vốn của các ngân hàng thương mại nên quan điểm cho vay, giải ngân là đúng mục tiêu, đúng đối tượng.

Tại Hội nghị đẩy mạnh triển khai chương trình 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư được tổ chức sáng 12/3, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, số tiền 120.000 tỷ đồng là nguồn vốn của các ngân hàng thương mại nên quan điểm cho vay, giải ngân là đúng mục tiêu, đúng đối tượng.

Với áp lực từ một lượng lớn trái phiếu bất động sản đến hạn khoảng 120.000 tỷ đồng - mức cao nhất trong vòng 5 năm gần đây, rủi ro tái cấp vốn vẫn ở mức cao đối với các nhà phát triển bất động sản.

Thủ tướng chính phủ Phạm Minh Chính mới đây đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nghiên cứu kỹ lưỡng và có giải pháp khả thi triển khai quyết liệt gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đối với nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư. Điều này đã thể hiện sự quyết liệt của người đứng đầu Chính phủ khi mà đã qua nhiều cuộc họp, nhiều hội thảo, tọa đàm nhằm đẩy nhanh tiến độ giải ngân nhưng hiệu quả không được như tính toán.

Trong Công văn mới nhất vào cuối tuần qua, Thủ tướng đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước đẩy nhanh chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đối với chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Sau 7 tháng kể từ khi có hiệu lực, gói hỗ trợ ưu đãi lãi suất 120.000 tỷ chỉ là sự hứa hẹn mà cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà đều khó với tới.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, trong đó đề xuất một số giải pháp liên quan đến những bất cập về việc phát triển nhà ở xã hội.

Trong báo cáo đánh giá kết quả 9 tháng đầu năm của Bộ Xây dựng công bố mới đây, hiện đã có 19 tỉnh công bố danh mục 52 dự án đủ điều kiện vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn là 25.884 tỷ đồng. Trong đó có 49 dự án nhà ở xã hội với nhu cầu vay 24.655 tỷ đồng. Bộ này cũng cho biết, đến nay đơn vị này đã có nhiều văn bản hướng dẫn các đối tượng những điều kiện để được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng thông qua 4 Ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước.

Sau 3 tháng triển khai, hiện mới chỉ có 10 địa phương công bố danh mục 23 dự án đủ điều kiện triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Rõ ràng có những nút thắt đang khiến mục tiêu phát triển 1 triệu căn hộ tiếp tục dậm chân tại chỗ.

Dù được 4 ngân hàng quốc doanh triển khai từ tháng 4 nhưng đến nay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội mới giải ngân được khoảng 95 tỷ đồng và cam kết cho vay 950 tỷ đồng.

Khó khăn trong thủ tục giấy tờ, điều kiện vay làm nhà ở xã hội là một trong những lý do khiến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng chưa thể giải ngân.

Ngân hàng Nhà nước cho biết, một số ngân hàng bắt đầu cho vay gói 120.000 tỷ trong số 24 dự án nhà ở xã hội được công bố.

Trong Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến 2030, Chính phủ chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước bố trí gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đúng đối tượng với lãi suất thấp hơn từ 1,5 - 2%. Đây cũng là chính sách thiết thực trong nhóm giải pháp của Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, hỗ trợ người dân cải thiện chỗ ở và an sinh xã hội. Vấn đề đặt ra hiện nay là cần giải quyết hàng loạt vướng mắc về thủ tục hành chính để việc giải ngân gói tín dụng này đạt hiệu quả.

Sau khi báo chí thông tin vướng mắc lớn nhất của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là chưa có dự án để cho vay, Bộ Xây dựng cho biết đã rà soát, liên hệ trực tiếp với các địa phương và các chủ đầu tư để tìm hiểu nguyên nhân.

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi tới Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước liên quan đến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, trong đó bày tỏ lo ngại người mua, thuê nhà ở xã hội sẽ không lựa chọn vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng do lãi suất lên đến 8,2%/năm, đây là mức cao, không phù hợp với người có thu nhập thấp.

Bộ Xây dựng cho biết, qua báo cáo của các địa phương, đến nay đã có khoảng 100 dự án thuộc đối tượng cho vay của gói tín dụng 120.000 tỷ. Các địa phương đã công bố nhu cầu vay vốn như tỉnh Bình Định, Phú Thọ, Đà Nẵng, Trà Vinh, Bắc Giang, Hải Phòng.

Đại diện Ngân hàng Nhà nước mới đây cho biết, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng chưa thể giải ngân sau gần hai tháng triển khai. Nguyên nhân chính là do nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở công nhân còn hạn chế.

Hiện nhiều doanh nghiệp đang rất trông chờ vào gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân được nhanh chóng triển khai. Vấn đề đặt ra là cần có quy định cụ thể về những nhóm được tiếp cận nguồn vốn này.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí được thụ hưởng gói 120.000 tỷ đồng, làm cơ sở để các địa phương xác định, công bố các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, bảo đảm công khai, minh bạch, đúng quy định.

Việc triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ của Ngân hàng nhà nước là một trong những nỗ lực được nhiều người dân và cả doanh nghiệp trông đợi. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nên tính toán để mở rộng đối tượng thụ hưởng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, đơn cử là người mua nhà ở thương mại giá rẻ.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của Ngân hàng Nhà nước công bố hướng đến ưu đãi lãi suất cho người vay mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Tuy nhiên, số lượng dự án nhà ở xã hội quá ít, thủ tục triển khai phức tạp khiến nhóm người có thể mua được không nhiều. Thêm vào đó, tiến độ giải ngân của gói tín dụng này nhanh hay chậm phụ thuộc vào danh mục, danh sách dự án Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương công bố trong thời gian tới.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết, 4 ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, Agribank, BIDV thống nhất có gói 120.000 tỷ đồng dành cho chủ đầu tư và người mua nhà ở thuộc các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo xây dựng lại chung cư cũ vay.

Theo các chuyên gia, lãi suất của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng chỉ thấp hơn mức trên thị trường từ 1,5 - 2%. Thay vì áp dụng mức lãi suất cố định 4,5 - 5% như gói tín dụng 30.000 tỷ đồng trước kia, gói tín dụng này sẽ không cố định lãi suất mà tùy theo mức lãi suất của thị trường. Như vậy, nếu xét trên lãi suất hiện tại thì có thể lãi suất gói vay này vẫn ở mức trên dưới 10%.